Un nouveau choix pour les retraités français : l’Albanie
Les retraités français qui souhaitaient autrefois s’expatrier au Portugal, notamment dans l’Algarve, voient leurs plans compliqués. La hausse des loyers et la fin des avantages fiscaux dans ce pays rendent la vie au soleil plus coûteuse. Avec la fin des régimes spéciaux pour les retraités et l’inflation, une pension de 1 200 euros ne couvre plus aussi facilement les dépenses.
En parallèle, un petit pays des Balkans, l’Albanie, situé à seulement deux heures de vol de Paris, apparaît comme une alternative attrayante. Selon Eurostat, le coût de la vie y est environ 40 % inférieur à celui de la France.
Des prix attractifs et une fiscalité avantageuse
Sur la côte albanaise, de Durrës à Saranda, un appartement T2 proche de la mer se loue souvent entre 300 et 500 euros. En comparaison, des surfaces similaires dans le sud du Portugal coûtent déjà plus de 900 euros. La différence de prix, combinée à une fiscalité locale plus favorable pour les pensions étrangères, attire de plus en plus de retraités.
Un coût de la vie significativement réduit
Les chiffres confirment cette tendance. Selon Eurostat, le coût de la vie en Albanie reste d’environ 40 % inférieur à celui de la France. Des sites spécialisés indiquent parfois un écart allant jusqu’à 50 % pour le logement et la restauration.
Avec une pension versée en euros, chaque dépense locale permet d’acheter davantage de biens et de services. Une personne seule peut vivre confortablement en Albanie avec 1 100 à 1 500 euros par mois, en couvrant logement, nourriture, loisirs et voyages internes. Un couple disposant de 2 000 à 2 400 euros par mois peut louer un appartement entre 400 et 700 euros à Vlora ou Durrës.
Aspects fiscaux à considérer
Sur le plan fiscal, la situation est avantageuse mais doit être bien comprise. Selon le site Service-public.fr, un retraité non résident en France reste imposé sur ses pensions françaises. Cependant, certains fiscalistes évoquent une taxation à zéro pour les pensions étrangères pour les résidents fiscaux en Albanie, sous réserve de respecter la règle des 183 jours et des accords fiscaux entre la France et l’Albanie.
Santé, démarches administratives et précautions
En matière de santé, la situation est moins simple. L’Albanie ne faisant pas partie de l’Union européenne, la carte européenne d’assurance maladie n’est pas valable. Beaucoup de retraités adhèrent à la Caisse des Français de l’Étranger ou souscrivent une assurance privée pour se couvrir. Il existe aussi la possibilité d’être remboursé en partie pour certains soins en France après 15 années de cotisations via le CNAREFE.
Pour s’expatrier, un Français peut rester 90 jours sans visa. Ensuite, il peut demander un visa D et un titre de séjour s’il dispose d’une pension d’au moins 1 000 à 1 200 euros par mois. Il est conseillé de louer un logement pour une période de trois à six mois, afin de tester la vie locale, de repérer les hôpitaux, et de vérifier la qualité de l’internet. L’erreur à éviter est d’acheter rapidement un bien immobilier avant d’être certain que cette nouvelle vie convient.
