Une réforme prochaine qui va réduire les revenus des hôtes Airbnb
Airbnb, plateforme de location de logements entre particuliers, propose plus de 7 millions de logements à travers le monde. Pour les propriétaires, ou « hôtes », cette activité peut représenter une source de revenus complémentaires ou, dans certains cas, une activité professionnelle lucrative. La plateforme tire également ses revenus en prélevant une commission sur chaque réservation. Mais une importante évolution est prévue dans les semaines à venir, qui pourrait fortement impacter les gains des hôtes.
Le système actuel de rémunération d’Airbnb
Jusqu’à présent, Airbnb appliquait un système de frais de service partagés. Les hôtes conservaient 97% du prix de la réservation, le reste allant à la plateforme. Par ailleurs, des frais de 15% du montant total étaient facturés aux voyageurs. Ainsi, pour une nuit proposée à 100 euros, l’hôte recevait 97 euros, tandis que le client payait 115 euros, frais inclus.
Une évolution prévue pour octobre 2026
À partir du 13 octobre 2026, Airbnb abandonnera ce système de frais partagés. La plateforme appliquera désormais un prélèvement unique de 15,5% uniquement sur l’hôte. Les prix affichés seront identiques pour le propriétaire et le locataire. Cependant, pour continuer à percevoir la même somme, les hôtes devront augmenter leurs tarifs. Par exemple, pour toucher toujours 97 euros par nuit, ils devront passer leur prix de 100 à 115 euros.
Conséquences pour les propriétaires et conseils pratiques
Cette réforme ne sera pas automatique. Airbnb recommande aux hôtes d’ajuster leurs prix avant le 13 octobre pour maintenir leur niveau de revenu. Si aucun changement n’est effectué, leurs versements seront automatiquement réduits. La plateforme précise également que continuer à utiliser ses services après la mise en place de la réforme vaut acceptation des nouvelles conditions.
Pour simplifier cette transition, Airbnb propose un outil permettant de modifier rapidement le prix de ses annonces. En un clic, les hôtes peuvent ajuster leur tarif en tenant compte de la nouvelle structure de frais, afin de préserver leurs gains.
